Ипотека-Стандарт
- приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
- базовая ставка от 15,0% при заданных условиях
- Рассчитать кредит
- Дополнительную консультацию Вы можете получить по телефону Справочной службы Банка8 (800) 350-54-58 или в любом офисе Энергобанка
- Условия предоставления кредита
- Требования к Заявителям
- Перечень документов
- Требования к приобретаемому имуществу
- Общие документы
Условия предоставления кредита
| Валюта кредита | рубли РФ | ||||||
| Срок кредита | от 3 лет до 25 лет | ||||||
| Первоначальный взнос1 | не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости | ||||||
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей. | ||||||
| Максимальная сумма кредита | Зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости | ||||||
| Единовременная комиссия | Не взимается | ||||||
| Ежемесячная комиссия | Не взимается | ||||||
| Базовая процентная ставка |
15,0%
|
||||||
| Скидки/надбавки к базовой процентной ставкe | |||||||
|
+1,0%
|
Приобретаемым имуществом является жилой дом с земельным участком |
||||||
|
+1,0%2
|
Заявитель (один из заявителей) является Индивидуальным предпринимателем или учредителем - владельцем 50% и более акций/долей в уставном капитале общества-работодателя | ||||||
|
+1,0%
|
При отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности Заявителя (ей) | ||||||
|
+1,0%3
|
Отсутствие страхования залогового имущества (предмета ипотеки) на второй и последующие годы / не предоставление в банк копии полиса с документом, подтверждающим оплату страхового взноса | ||||||
|
Страхование залогового имущества (предмета ипотеки) |
требуется страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму общего долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года. |
||||||
| страхование жизни и потери трудоспособности |
по желанию Заявителя личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя(ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму общего долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года. |
||||||
| Погашение кредита и уплата процентов | ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами (по выбору Заявителя) в соответствии с графиком платежей | ||||||
| Досрочное погашение кредита | досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора | ||||||
|
Срок рассмотрения заявки на кредит 4 |
Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов | ||||||
| Срок действия решения Банка о предоставлении кредита | В течение 2-х месяцев со дня его принятия | ||||||
1Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем, включает в себя сумму следующих величин:
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.
2 Надбавка не применяется в случае, если Индивидуальный предприниматель или организация в которой Заявитель является учредителем (владельцем) имеет действующий расчетный счет в АКБ "Энергобанк" (АО) в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит и обороты по расчетному счету достаточны для подтверждения уровня его доходов в соответствии с Технологическим регламентом.
3 Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса.
4 Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости).
Требования к Заявителям
- Физические лица - граждане РФ
- наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка1.
- от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
- Наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
- Обладающих финансовой стабильностью, имеющим постоянный самостоятельный источник доходов, достаточный для проживания и погашения кредита.
1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Чувашия, Ульяновской области, Самарской области.
Форма договора
Заявление - Анкета
Перечень документов
- Паспорт
- ИНН
- Справка по форме 2-НДФЛ 1,2,3 за период 12 календарных месяцев (в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации)
- Военный билет (только для мужчин до 27 лет)
- Свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключенном браке
- Свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
- Заявление-Анкета4 заполняется клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то дополнительно предоставляются копии кредитного договора, копия графика погашения кредита и процентов.
При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
1 В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации.
В случае отсутствия в справке/выписке информации о ежемесячных зачислениях зарплаты на счет в течение каждого из 12 месяцев или за период работы в указанной организации - Заявитель дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя, в качестве документов подтверждающих доходы (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, даже если в данный период Заявитель был трудоустроен в разных организациях (имел разные источники доходов).Требования к приобретаемому имуществу
- Квартира в жилом многоквартирном доме;
- Жилой дом (в том числе незавершенный строительством, при условии его готовности - 50% и более) с земельным участком.
Возможно приобретение последней комнаты в квартире (последней доли в праве на квартиру), при условии оформления в залог всей квартиры.
Приобретение недвижимости осуществляется строго в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеки в пользу Банка. Объект залога должен располагаться в городах территориального присутствия Банка и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка.
Выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:
- предоставления подтверждающих документов по оплате первоначального взноса продавцу недвижимости;
- предъявления оригинала договора купли-продажи недвижимости, зарегистрированного Управлением Росреестра
Общие документы
- приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
- базовая ставка от 16,0%
- первоначальный взнос от 15%
- ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
- базовая ставка от 17,0%
Базовая ставка - 8,6%
На приобретение готового или строящегося жилья от застройщика
Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых есть дети, рожденные в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г., являющиеся гражданами Российской Федерации
Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "КОРНЕР"
Ваша загородная мечта быстро и качественно.
Проекты УНИДОМ на сайте mycorner.ru
